10 aplicaciones para meditar en cuarentena

Están disponibles para iOS y Android. Ofrecen tutoriales, música relajantes y permiten hacer un seguimiento diario de las actividades realizadas. Opciones basadas en psicología positiva y Mindfulness, entre otras variantes.

Hay múltiples aplicaciones que ofrecen meditaciones guiadas.
Hay múltiples aplicaciones que ofrecen meditaciones guiadas.

Cuidarse a nivel físico y psicológico es fundamental en estos tiempos de cuarentena. “Quedarse en casa” se convirtió en una consigna que se busca respetar para evitar la propagación del coronavirus. Pero llevarla adelante tiene sus desafíos, de ahí que sea importante establecer pequeñas rutinas diarias tanto para trabajar, ayudar con las clases virtuales a los niños y mantener el hogar limpio. Y dentro de esas rutinas también es fundamental contar con espacio para el ocio y llevar adelante actividades físicas (con las limitaciones correspondientes) así como de relajación.

En este sentido, existen varias aplicaciones que cuentan con programas guiados de meditación, mindfulness y música suave para ayudar a calmar la ansiedad, reducir el estrés y mejorar el descanso. Aquí, algunas opciones que están disponibles en Play Store (Android) y Apple Store (iOS).

1. Calm

 

Calm es una de las pioneras en el rubro y también de las más conocidas. Ofrece meditaciones guiadas, historias para dormir, programas de respiración y música relajante. Los programas están agrupados en torno a distintas temáticas como felicidad, autoestima, relaciones, etc.

2. Headspace

Tiene ejercicios de respiración y meditación que contribuyen a relajar y calmar los nervios. Cuenta también con programas para mejorar la concentración y combatir el insomnio.

3. Insight Timer

4. El Mindfulness App

Ofrece varias alternativas, entre ellas una práctica de cinco días como introducción a lo que es Mindfulness. Cuenta con meditaciones personalizadas, sesiones temporizadas y es posible hacer un seguimiento del progreso.

5. Aura

Tiene meditaciones guiadas, de diferente tiempo y con distintos objetivos. También ofrece varias pistas de canciones para desconectarse y bajar el ritmo. Es posible hacer un seguimiento de los progresos.

6. Zen

Zen viene con una serie de meditaciones guiadas agrupadas en torno a diferentes temáticas como aceptación, equilibrio, dormir y autoestima, entre otras. Cuenta también con una serie de reflexiones diarias.

7. Elefante Zen

Esta aplicación, cuyo nombre completo es Meditación Guiada en Español Elefante Zen solo se encuentra disponible para Android. Incluye cursos guiados paso a paso para aprender a meditar, así como música relajante y programas.

8. Bambú

Cuenta con un nutrido catálogo de meditaciones guiadas y sonidos relajantes para descansar o poner pausa durante el día. Tiene programas de mindfulness para principiantes y avanzados.

9. Medita

Medita ofrece consejos y guías para meditar, relajar y mejorar el descanso. Combina diferentes técnicas de relajación, visualización, Mindfulness y varias técnicas de meditación.

10. Siente

Integra programas personalizados basados en Mindfulness y psicología positiva. Tiene además programas libres para hacer meditaciones y permite hacer un seguimiento de logros sobre los trabajos realizados.

 

EMERGENCIA PÚBLICA

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Decreto 320/2020

DECNU-2020-320-APN-PTE – Alquileres.

Ciudad de Buenos Aires, 29/03/2020

VISTO el Expediente N° EX-2020-19378540-APN-DSGA#SLYT, los Decretos N° 260 del 12 de marzo de 2020 y su modificatorio, N° 297 del 19 de marzo de 2020, y

CONSIDERANDO:

Que con fecha 11 de marzo de 2020, la ORGANIZACIÓN MUNDIAL DE LA SALUD (OMS) declaró el brote del nuevo coronavirus como una pandemia, luego de que el número de personas infectadas por COVID-19 a nivel global llegara a 118.554 y el número de muertes a 4.281, afectando hasta ese momento a 110 países.

Que por el Decreto N° 260 del 12 de marzo de 2020 se amplió en nuestro país la emergencia pública en materia sanitaria establecida por la Ley N° 27.541, por el plazo de UN (1) año, en virtud de la pandemia declarada.

Que, según informara la ORGANIZACIÓN MUNDIAL DE LA SALUD (OMS) con fecha 26 de marzo de 2020, se ha constatado la propagación de casos de COVID-19 a nivel global llegando a un total de 522.746 personas infectadas, 23.628 fallecidas y afectando a más de 158 países de diferentes continentes.

Que, en virtud de la situación epidemiológica y con el fin de proteger la salud pública, obligación indelegable del Estado, se estableció por el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 297/20, para todas las personas que habitan en el país o se encuentren en él, la obligación de permanecer en “aislamiento social, preventivo y obligatorio”, desde el día 20 de marzo hasta el día 31 de marzo del año en curso inclusive, pudiéndose prorrogar ese plazo por el tiempo que se considere necesario en atención a la evolución de la epidemia.

Que también se estableció la prohibición de desplazarse por rutas, vías y espacios públicos, con el fin de prevenir la circulación y el contagio del COVID-19 y, esta situación, en el marco del aislamiento social, preventivo y obligatorio dispuesto, sin dudas significará una merma en la situación económica general y también en las economías familiares.

Que nos encontramos ante una emergencia sanitaria que obliga al gobierno a adoptar medidas y decisiones con el objetivo de velar por la salud pública, pero, también, para paliar los efectos de las medidas restrictivas dispuestas, que afectarán el consumo, la producción, la prestación de servicios y la actividad comercial, entre otros muchos efectos. Esta situación exige extremar esfuerzos para enfrentar no solo la emergencia sanitaria, sino también la problemática económica y social. En efecto, el Estado debe hacerse presente para que los y las habitantes de nuestro país puedan desarrollar sus vidas sin verse privados de derechos elementales, como el derecho a la salud, pero sin descuidar otros, como el derecho a la vivienda.

Que la emergencia antes aludida, con sus consecuencias económicas, torna de muy difícil cumplimiento, para una importante cantidad de locatarios y locatarias, hacer frente a sus obligaciones en los términos estipulados en los contratos, redactados para una situación muy distinta a la actual, en la que la epidemia producida por el coronavirus ha modificado la cotidianeidad, los ingresos y las previsiones de los y las habitantes del país.

Que, además, muchos trabajadores y trabajadoras, comerciantes, profesionales, industriales y pequeños y medianos empresarios, ven afectados fuertemente sus ingresos por la merma de la actividad económica, lo que origina una reducción en los mismos, con la consecuente dificultad que ello genera para afrontar todas sus obligaciones en forma íntegra y para disponer lo necesario para costear su alimentación, su salud y su vivienda.

Que, en este contexto, se dificulta para gran cantidad de locatarios y locatarias dar cabal cumplimiento a diversas obligaciones de los contratos celebrados, en particular a las cláusulas que se refieren a la obligación de pago del precio de la locación.

Que, ante estas situaciones, muchos locatarios y locatarias, en el marco de esta coyuntura, pueden incurrir en incumplimientos contractuales, y ello, a su vez, puede desembocar, finalmente, en el desalojo de la vivienda en la cual residen. Ello agravaría aún más la compleja situación que atraviesan y las condiciones sociales imperantes.

Que, asimismo, la obligación de cumplir con las medidas de aislamiento social, preventivo y obligatorio, dificulta aún más la posibilidad de buscar y hallar una nueva vivienda.

Que el resguardo jurídico al derecho a la vivienda está amparado por diversas normas contenidas en los Tratados de Derechos Humanos ratificados por nuestro país, con el alcance que les otorga el artículo 75 inciso 22 de nuestra CONSTITUCIÓN NACIONAL, como así también en la recepción que de tal derecho realiza su artículo 14 bis.

Que, en este sentido, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales establece en su artículo 11, párrafo primero, que: “Los Estados Partes en el presente Pacto reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia. Los Estados Partes tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho, reconociendo a este efecto la importancia esencial de la cooperación internacional fundada en el libre consentimiento”.

Que el decreto de necesidad y urgencia que se dicta es una medida transitoria que se encuentra enmarcada en la emergencia declarada en los decretos mencionados al inicio.

Que las disposiciones del presente decreto tienen como finalidad proteger el interés público, y los medios empleados son justos y razonables como reglamentación de los derechos constitucionales (CSJN, “Avico c. De la Pesa”, Fallos 172:21).

Que, asimismo, la CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIÓN ha reconocido la constitucionalidad de las leyes que suspenden temporaria y razonablemente los efectos de los contratos como los de las sentencias firmes, siempre que no se altere la sustancia de unos y otras (CSJN Fallos 243:467), con el fin de proteger el interés público en presencia de desastres o graves perturbaciones de carácter físico, económico o de otra índole (CSJN Fallos 238:76). En estos casos, el gobierno está facultado para sancionar las leyes que considere conveniente, con el límite que tal legislación sea razonable, y no desconozca las garantías o las restricciones que impone la Constitución. No debe darse a las limitaciones constitucionales una extensión que trabe el ejercicio eficaz de los poderes del Estado (CSJN Fallos 171:79) toda vez que acontecimientos extraordinarios justifican remedios extraordinarios (CSJN Fallos 238:76).

Que las medidas adoptadas por el presente decreto son razonables, proporcionadas con relación a la amenaza existente, y destinadas a paliar una situación social afectada por la epidemia, para evitar que se agrave y provoque un mayor deterioro en la salud de la población y en la situación social.

Que, en este contexto, se implementan decisiones necesarias y urgentes, de manera temporaria y razonable, con el objeto de contener una grave situación de emergencia social que puede llevar a que una parte de la población se vea privada del derecho a la vivienda.

Que la norma que se dicta establece criterios objetivos para su aplicación.

Que, en el marco de la emergencia aludida, se dispone en el artículo 2°, la suspensión temporaria, hasta el 30 de septiembre del año en curso, de los desalojos de los inmuebles detallados con claridad en el artículo 9°. También se dispone, en forma temporaria, la prórroga de la vigencia de los contratos de locación hasta la misma fecha, con acuerdo de la parte locataria.

Que, en el artículo 4°, se dispone temporariamente, hasta el 30 de septiembre próximo, el congelamiento del precio de las locaciones respecto de los mismos inmuebles aludidos anteriormente, debiéndose abonar, durante ese período, el canon locativo correspondiente al mes de marzo próximo pasado.

Que en el artículo 6° se establece una forma de pago en cuotas para abonar la diferencia entre el precio pactado en el contrato y el que resulte de la aplicación del presente decreto, y también un mecanismo para el pago de las deudas que pudieren originarse hasta el 30 de septiembre, por falta de pago, pago parcial o pago fuera de plazo.

Que, en el marco de la emergencia, también se contempla la situación de la parte locadora en estado de vulnerabilidad, que necesita del cobro del canon locativo para cubrir sus necesidades básicas o las de su grupo familiar primario conviviente, extremo que deberá ser probado en debida forma.

Que, en este orden de ideas, y con el fin de evitar dispendios jurisdiccionales, se contempla la mediación obligatoria previa al proceso judicial, para las controversias que pudiere suscitar la aplicación del presente decreto.

Que la evolución de la situación epidemiológica y la grave situación social imperante exigen que se adopten medidas rápidas, eficaces y urgentes, por lo que deviene imposible seguir los trámites ordinarios para la sanción de las leyes.

Que la Ley N° 26.122 regula el trámite y los alcances de la intervención del HONORABLE CONGRESO DE LA NACIÓN respecto de los Decretos de Necesidad y Urgencia dictados por el PODER EJECUTIVO NACIONAL, en virtud de lo dispuesto por el artículo 99 inciso 3 de la CONSTITUCIÓN NACIONAL.

Que la citada ley determina que la COMISIÓN BICAMERAL PERMANENTE tiene competencia para pronunciarse respecto de la validez o invalidez de los Decretos de Necesidad y Urgencia, así como para elevar el dictamen al plenario de cada Cámara para su expreso tratamiento, en el plazo de DIEZ (10) días hábiles.

Que el artículo 22 de la Ley N° 26.122 dispone que las Cámaras se pronuncien mediante sendas resoluciones, y que el rechazo o aprobación de los decretos deberá ser expreso conforme lo establecido en el artículo 82 de la Carta Magna.

Que ha tomado intervención el servicio jurídico pertinente.

Que la presente medida se dicta en uso de las atribuciones conferidas por el artículo 99, incisos 1 y 3 de la CONSTITUCIÓN NACIONAL.

Por ello,

EL PRESIDENTE DE LA NACIÓN ARGENTINA EN ACUERDO GENERAL DE MINISTROS

DECRETA:

ARTÍCULO 1°.- MARCO DE EMERGENCIA: El presente decreto se dicta en el marco de la emergencia pública en materia económica, financiera, fiscal, administrativa, previsional, tarifaria, energética, sanitaria y social establecida por la Ley N° 27.541; la ampliación de la emergencia sanitaria dispuesta por el Decreto N° 260/20 y su modificatorio, lo dispuesto por el Decreto N° 297/20 y sus normas complementarias.

ARTÍCULO 2°.- SUSPENSIÓN DE DESALOJOS: Suspéndese, en todo el territorio nacional, hasta el día 30 de septiembre del año en curso, la ejecución de las sentencias judiciales cuyo objeto sea el desalojo de inmuebles de los individualizados en el artículo 9° del presente decreto, siempre que el litigio se haya promovido por el incumplimiento de la obligación de pago en un contrato de locación y la tenencia del inmueble se encuentre en poder de la parte locataria, sus continuadores o continuadoras -en los términos del artículo 1190 del Código Civil y Comercial de la Nación-, sus sucesores o sucesoras por causa de muerte, o de un sublocatario o una sublocataria, si hubiere.

Esta medida alcanzará también a los lanzamientos ya ordenados que no se hubieran realizado a la fecha de entrada en vigencia del presente decreto.

Hasta el día 30 de septiembre de este año quedan suspendidos los plazos de prescripción en los procesos de ejecución de sentencia respectivos.

ARTÍCULO 3°.- PRÓRROGA DE CONTRATOS: Prorrógase, hasta el día 30 de septiembre del corriente año, la vigencia de los contratos de locación de los inmuebles individualizados en el artículo 9°, cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo próximo pasado y la tenencia del inmueble se encuentre en poder de la parte locataria, sus continuadores o continuadoras -en los términos del artículo 1190 del Código Civil y Comercial de la Nación-, sus sucesores o sucesoras por causa de muerte, o de un sublocatario o una sublocataria, si hubiere; y para los contratos cuyo vencimiento esté previsto antes del 30 de septiembre de este año.

La referida prórroga también regirá para los contratos alcanzados por el artículo 1218 del Código Civil y Comercial de la Nación.

La parte locataria podrá optar por mantener la fecha del vencimiento pactado por las partes o por prorrogar dicho plazo por un término menor al autorizado en este artículo. El ejercicio de cualquiera de estas opciones deberá notificarse en forma fehaciente a la parte locadora con antelación suficiente que deberá ser, por lo menos, de QUINCE (15) días de anticipación a la fecha de vencimiento pactada, si ello fuere posible.

En todos los casos, la extensión del plazo contractual implicará la prórroga, por el mismo período, de las obligaciones de la parte fiadora.

ARTÍCULO 4°.- CONGELAMIENTO DE PRECIOS DE ALQUILERES: Dispónese, hasta el 30 de septiembre del año en curso, el congelamiento del precio de las locaciones de los contratos de locación de inmuebles contemplados en el artículo 9°. Durante la vigencia de esta medida se deberá abonar el precio de la locación correspondiente al mes de marzo del corriente año.

La misma norma regirá para la cuota mensual que deba abonar la parte locataria cuando las partes hayan acordado un precio total del contrato.

Las demás prestaciones de pago periódico asumidas convencionalmente por la parte locataria se regirán conforme lo acordado por las partes.

ARTÍCULO 5°.- SUBSISTENCIA DE FIANZA: No resultarán de aplicación, hasta el 30 de septiembre del año en curso o hasta que venza la prórroga opcional prevista en el artículo 3° tercer párrafo, el artículo 1225 del Código Civil y Comercial de la Nación ni las causales de extinción previstas en los incisos b) y d) del artículo 1596 del Código Civil y Comercial de la Nación.

ARTÍCULO 6°.- DEUDAS POR DIFERENCIA DE PRECIO: La diferencia que resultare entre el monto pactado contractualmente y el que corresponda pagar por la aplicación del artículo 4°, deberá será abonada por la parte locataria en, al menos TRES (3) cuotas y como máximo SEIS (6), mensuales, iguales y consecutivas, con vencimiento la primera de ellas, en la misma fecha del vencimiento del canon locativo que contractualmente corresponda al mes de octubre del corriente año, y junto con este. Las restantes cuotas vencerán en el mismo día de los meses consecutivos. Este procedimiento para el pago en cuotas de las diferencias resultantes será de aplicación aun cuando hubiere operado el vencimiento del contrato.

No podrán aplicarse intereses moratorios, compensatorios ni punitorios, ni ninguna otra penalidad prevista en el contrato, y las obligaciones de la parte fiadora permanecerán vigentes hasta su total cancelación, sin resultar de aplicación los artículos 1225 y 1596 incisos b) y d) del Código Civil y Comercial de la Nación.

Las partes podrán pactar una forma de pago distinta que no podrá ser más gravosa para la parte locataria que la establecida en el primer párrafo de este artículo.

ARTÍCULO 7°.- DEUDAS POR FALTA DE PAGO: Las deudas que pudieren generarse desde la fecha de entrada en vigencia del presente decreto y hasta el 30 de septiembre del año en curso, originadas en la falta de pago, en pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados o en pagos parciales, deberán abonarse en, al menos, TRES (3) cuotas y como máximo SEIS (6), mensuales, iguales y consecutivas, con vencimiento, la primera de ellas, en la misma fecha del vencimiento del canon locativo que contractualmente correspondiere al mes de octubre del corriente año. Podrán aplicarse intereses compensatorios, los que no podrán exceder la tasa de interés para plazos fijos en pesos a TREINTA (30) días, que paga el Banco de la Nación Argentina. No podrán aplicarse intereses punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad, y las obligaciones de la parte fiadora permanecerán vigentes hasta la total cancelación, sin resultar de aplicación los artículos 1225 y 1596 incisos b) y d) del Código Civil y Comercial de la Nación.

Las partes podrán pactar una forma de pago distinta que no podrá ser más gravosa para la parte locataria que la establecida en el primer párrafo de este artículo.

Durante el período previsto en el primer párrafo del presente artículo no será de aplicación el inciso c) del artículo 1219 del Código Civil y Comercial de la Nación.

ARTÍCULO 8°.- BANCARIZACIÓN: La parte locadora, dentro de los VEINTE (20) días de entrada en vigencia del presente decreto, deberá comunicar a la parte locataria los datos necesarios para que esta pueda, si así lo quisiera, realizar transferencias bancarias o depósitos por cajero automático para efectuar los pagos a los que esté obligada.

ARTÍCULO 9°.- CONTRATOS ALCANZADOS: Las medidas dispuestas en el presente decreto se aplicarán respecto de los siguientes contratos de locación:

1. De inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural.

2. De habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares.

3. De inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias.

4. De inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias.

5. De inmuebles alquilados por personas adheridas al régimen de Monotributo, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.

6. De inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.

7. De inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) conforme lo dispuesto en la Ley N° 24.467 y modificatorias, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.

8. De inmuebles alquilados por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el INSTITUTO NACIONAL DE ASOCIATIVISMO Y ECONOMÍA SOCIAL (INAES).

ARTÍCULO 10.- EXCEPCIÓN – VULNERABILIDAD DEL LOCADOR: Quedan excluidos de lo dispuesto en el artículo 4° del presente decreto los contratos de locación cuya parte locadora dependa del canon convenido en el contrato de locación para cubrir sus necesidades básicas o las de su grupo familiar primario y conviviente, debiéndose acreditar debidamente tales extremos.

ARTÍCULO 11.- EXCLUSIÓN: Quedan excluidos del presente decreto los contratos de arrendamiento y aparcería rural contemplados en la Ley Nº 13.246 con las excepciones previstas en el artículo 9° inciso 4, y los contratos de locación temporarios previstos en el artículo 1199 del Código Civil y Comercial de la Nación.

ARTÍCULO 12.- MEDIACIÓN OBLIGATORIA: Suspéndese por el plazo de UN (1) año, a partir de la entrada en vigencia del presente decreto, la aplicación del artículo 6° de la Ley N° 26.589, para los procesos de ejecución y desalojos regulados en este decreto.

Invítase a las Provincias y a la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES a establecer la mediación previa y obligatoria, en forma gratuita o a muy bajo costo, para controversias vinculadas con la aplicación del presente decreto.

ARTÍCULO 13.- Facúltase al PODER EJECUTIVO NACIONAL a prorrogar los plazos previstos en el presente decreto.

ARTÍCULO 14.- El presente decreto es de orden público.

ARTÍCULO 15.- La presente medida entrará en vigencia a partir de su publicación en el BOLETÍN OFICIAL.

ARTÍCULO 16.- Dése cuenta a la Comisión Bicameral Permanente del HONORABLE CONGRESO DE LA NACIÓN.

ARTÍCULO 17.- Comuníquese, publíquese, dése a la DIRECCIÓN NACIONAL DEL REGISTRO OFICIAL y archívese. FERNÁNDEZ – Santiago Andrés Cafiero – Eduardo Enrique de Pedro – Felipe Carlos Solá – Agustin Oscar Rossi – Martín Guzmán – Matías Sebastián Kulfas – Luis Eugenio Basterra – Mario Andrés Meoni – Gabriel Nicolás Katopodis – Marcela Miriam Losardo – Sabina Andrea Frederic – Ginés Mario González García – Daniel Fernando Arroyo – Elizabeth Gómez Alcorta – Nicolás A. Trotta – Roberto Carlos Salvarezza – Tristán Bauer – Claudio Omar Moroni – Juan Cabandie – Matías Lammens – María Eugenia Bielsa

e. 29/03/2020 N° 16159/20 v. 29/03/2020

Fecha de publicación 29/03/2020

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Propiedades: qué se puede comprar con USD 150.000 en el mercado inmobiliario argentino

La extensión de la recesión general ha depreciado el valor de los inmuebles, pero también el poder adquisitivo de las familias y de los inversores, más allá de la situación adicional del efecto económico de la pandemia del coronavirus

Ingresa y conoce nuestras propiedades en venta

Distribución de la oferta de viviendas para la venta, en miles de USD, fuente: Properati
Distribución de la oferta de viviendas para la venta, en miles de USD, fuente: Properati

Varios especialistas sostienen que un precio de referencia promedio en el mercado inmobiliario local en el presente, sobre todo en la Capital y el Gran Buenos Aires, se ubica en el rango de USD 150.000, tras el sostenido descenso que se registró en los últimos dos años.

Un informe de la plataforma Properati (enfocada en la búsqueda de unidades), realizó un análisis minucioso y detectó 2.859 viviendas actualmente en oferta que cotizan entre USD 140.000 y USD 150.000, la mayoría de ellas son departamentos.

Palermo presenta la mayor oferta en este rango de precios, con 233 unidades, que tienen una media de 46,7 m2; le siguen Villa Crespo 263 unidades y 62,2 m2; Almagro 224 unidades y 62,6 m2; Caballito 164 unidades y 58,2 m2) y Balvanera 125 unidades y 73,02 m2”, explicó Gabriel Gruber, director regional de la plataforma de marras.

Otro entrevistado por Infobae consideró que con USD 150.000 se pueden conseguir desde un monoambiente en los barrios más demandados como Recoleta, Barrio Norte, Palermo, Belgrano, Núñez, hasta inmuebles en edificios que ofrezcan amenities (Gimnasio, SUM, pileta y seguridad). También se puede acceder a un departamento 2 ambientes en Almagro, Villa Villa Crespo, Villa Urquiza, en donde se gana superficie pero se trata de unidades con menores áreas comunes. Si la búsqueda se orienta hacia las zonas sur y oeste porteñas, como la Boca, Barracas o Liniers, se pueden adquirir propiedades de hasta 3 ambientes, en construcciones más antiguas y sin amenities.

Lorenzo Raggio, gerente general de Interwin, detalló: “si navegamos por los portales de propiedades y vemos lo que se publica por el valor de USD 150.000 es una cosa, pero será muy distinto al sentarse en una inmobiliaria para negociar con el dinero en mano. Hoy se dan acuerdos de hasta un 20% por debajo del precio de publicación. Los vendedores no están urgidos por ser los primeros en bajar los precios hasta que tienen los billetes de moneda extranjera delante de ellos, allí es cuando la opción de vender resignando precio empieza a ser una posibilidad de cerrar una etapa y abrir otras”.

 Si navegamos por los portales de propiedades y vemos lo que se publica por el valor de USD 150.000 es una cosa, pero será muy distinto al sentarse en una inmobiliaria para negociar con el dinero en mano. Hoy se dan acuerdos de hasta un 20% por debajo (Lorenzo Raggio)

El otro tema a considerar es si uno va a comprar un inmueble usado, nuevo, o en obra. “La incertidumbre respecto del futuro determina los precios. Las obras de refacciones en inmuebles usados están más baratas que nunca, en dólares, por lo que también los billetes pueden servir para hacer buenas remodelaciones”, agregó.

“La incertidumbre respecto del futuro determina los precios. Las obras de refacciones en inmuebles usados están más baratas que nunca, en dólares
“La incertidumbre respecto del futuro determina los precios. Las obras de refacciones en inmuebles usados están más baratas que nunca, en dólares”, dijo Lorenzo Raggio

Por su parte, Mario Gómez, director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios, agregó: “por la baja en los costos de construcción se puede acceder con este presupuesto a departamentos monoambientes, dos ambientes e incluso tres ambientes compactos. Obviamente, depende de la zona donde esté ubicado: en Villa Urquiza se pueden comprar por USD 150.000 dólares desde dos monoambientes en el Proyecto Rivera 5800, o un 2 ambientes con baño y toillete. En Parque Patricios se puede acceder a un tres ambientes en Torres del Parque, un emprendimiento con amenities con posesión y escritura inmediatas”.

Un estudio de la consultora Serinco detectó que con USD 150.000 dólares se pueden comprar solo 25 m2 en Puerto Madero, mientras que en Villa Lugano, con el mismo capital se adquieren 136 m2.

Condimentos que determinan los precios efectivos

“En la medida que un barrio es considerado más seguro, mejor comunicado, con buena infraestructura, varios colegios, centros de salud, entre otras ventajas, la demanda se consolida. No podemos desconocer que el precio de venta de un pequeño departamento en el corredor norte de la Capital, es similar al de una casa en ciertas localidades de GBA. Si hubiera más seguridad, medios ágiles de transportes, más infraestructura, seguramente se produciría ese arbitraje de zona (fenómeno por el cual la gente resigna zona en pos de una superficie mayor de vivienda) y no estaría tan concentrada la demanda en pocos focos”, dijo Gómez.

Desde Properati informaron que cerca de del 10% de la oferta de viviendas en venta se cotizan entre USD 140.000 y USD 160.000 en la Capital. Si se suman las más económicas, representan el 46% de las viviendas en oferta que pueden conseguirse por montos similares o menores.

Fuente: Properati
Fuente: Properati

En el ámbito porteño, de acuerdo a lo relevado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la operación promedio se ubica en los USD 120.000, mientras que en la provincia de Buenos Aires se ubica en 80.000 dólares. Hay que aclarar que alejándose de la Avenida General Paz, y más aun superando los 30 km de la Capital, los valores descienden significativamente, y de hecho, en el interior muchas operaciones ya se concretan en pesos.

“Por otro lado, con la baja en el costo de la construcción, tener 150.000 dólares en mano o aproximadamente, es una buena oportunidad para ingresar en un emprendimiento que se pague en pesos y en cuotas ajustadas por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), a estrenar”, observó Gómez.Con la baja en el costo de la construcción, tener 150.000 dólares en mano o aproximadamente, es una buena oportunidad para ingresar en un emprendimiento que se pague en pesos y en cuotas ajustables (Mario Gómez)

El mercado más lejos de la Capital Federal

Al compararse con otras plazas de nuestro país, como La Plata, se puede acceder a viviendas a estrenar o semi nuevas: por ejemplo, a un dúplex de 80 a 90 m2 cubiertos en Gonnet y City Bell, bien ubicados y con todos los servicios. También, en ese rango de precios, se venden departamentos en torre de dos dormitorios con cochera de 70 a 80 m2 en el casco urbano de la capital de la provincia de Buenos Aires.

En cuanto a los valores más bajos, Dolores Otero Rossi, socia-gerente de la inmobiliaria Otero Rossi & Cía, dijo: “las unidades menos cotizadas, se pueden encontrar en ciertas oportunidades por necesidades puntuales del vendedor/desarrollador. Se acuerdan quitas de hasta un 20% por debajo de los valores inicialmente cotizados. Pero hay que tener presente que se tratan de excepciones, ya que la tendencia es esperar a que pase la crisis y defender el valor en dólares invertidos en los bienes inmuebles”.

“La tendencia es esperar a que pase la crisis y defender el valor en dólares invertidos en los bienes inmuebles”, Dolores Otero Rossi

El valor de los terrenos

“Los lotes de unos 300 m2 aproximadamente en la zona oeste del partido de La Plata (Los Hornos, Olmos, Romero) y sur (Villa Elvira, Parque Sicardi) se consiguen entre los USD 10.000 y USD 18.000, dependiendo de los accesos y servicios que tenga. Este tipo de operaciones se encuentran estancadas, en la actualidad, ya que dependen mucho de los créditos hipotecarios para poder llegar a la construcción de las viviendas”, dijo Valentín López Gastesi, socio-gerente de Loga SRL y López Gastesi Propiedades.

En cambio, los lotes en la zona norte (Hernández, Gorina, Gonnet, City Bell, Villa Elisa) constituyen un sector con un rango más amplio en cuanto a medidas o tipologías (abierto, PH o countries). El metro cuadrado en la zona va desde USD 60 hasta USD 150, dependiendo de la superficie, ubicación, servicios y amenities.

 Los lotes de unos 300 m2 aproximadamente en la zona oeste del partido de La Plata (Los Hornos, Olmos, Romero) y sur (Villa Elvira, Parque Sicardi) se consiguen entre los USD 10.000 y USD 18.000 (Valentín López Gastesi)

También en otras partes, como en Capilla del Señor, partido de Exaltación de la Cruz, hay viviendas de valores que promedian USD 130.000, aunque en el pleno casco urbano de esta ciudad histórica, los inmuebles cuentan con terrenos y áreas descubiertas de amplias dimensiones que hacen que las cotizaciones no desciendan ni en plena negociación entre oferta y demanda. Por una casa de tres ambientes, garaje y patio, se piden USD 150.000 en promedio. Los precios en esa zona descienden cuando las propiedades se alejan del área céntrica.

Expectativas del mercado

Para Mario Gómez “el nuevo ciclo del sector inmobiliario tiene que estar motorizado por el ahorro y la inversión de largo plazo. Del mismo modo lo que se derive al sistema financiero, puede motorizar el crédito hipotecario y otras formas de financiamiento”.

Mientras que Otero Rossi, consideró: “para que la actividad vuelva a crecer sería ideal que el dólar siga estable o suba en forma moderada, acompañando la inflación. También creemos que los créditos hipotecarios son fundamentales para los compradores finales y para los desarrolladores. Para estos, es fundamental cierta estabilidad jurídica y reglas claras por parte del Estado. Consideramos que una buena iniciativa sería incentivar a nuestro sector con algún tipo de desgravación impositiva, como hicieron otros países vecinos, con grandes resultados”.

nota: articulo de infobae

Paso a paso para hacer una limpieza energética del hogar

Ya sabrás que la energía del hogar depende de muchas cosas, y que cuando es mala afecta a todos. En esos momentos, una limpieza energética siempre es buena idea

Hay muchas causas por las cuales tu hogar puede necesitar una limpieza energética. Quizá estás atrayendo malas vibras con algunos objetos sin saberlo. O tal vez tú y el resto de los habitantes de la casa están cargando una energía negativa (en el trabajo, por ejemplo) que hacen entrar al hogar.

 

Sea cual sea el motivo, hacer una limpieza energética siempre es una buena idea para mejorar las relaciones dentro del hogar y volver a generar un espacio de armonía. Esta técnica utiliza humo como elemento principal, es muy sencillo y efectivo.

 

Esto es lo que debes hacer:

 

Primero: limpieza física

Antes de hacer una limpieza energética, la casa tiene que estar bien limpia físicamente. La suciedad y el encierro hacen que la energía se vuelva pesada, estática. Por eso, es necesario asear a fondo.

 

Abre las ventanas y ventila bien toda la casa. Abre los grifos durante unos momentos, limpia el aseo. Ante todo, barre y quita todo el polvo que puedas de la casa.

Si la energía es demasiado pesada, puedes purificar el suelo echando 300 g. de sal en el cubo de fregar y lavar el piso con él. Luego, lávalo de nuevo de forma tradicional.

Segundo: prepara los materiales y el momento

 

Hay distintas opciones que puedes utilizar para una limpieza energética con humo. El incienso es uno de los más recomendados, pero en este link podrás encontrar otras opciones.

Además, es muy importante hacer la limpieza energética en el momento adecuado. Es importante que sea un día en el que sólo estés tú en la casa, o tú y otra persona que esté en sintonía con el trabajo que van a realizar.

Debes elegir un día en el que te sientas bien, física y mentalmente. Pues tu propia energía será importante en el proceso. No uses objetos de metal, y preferentemente elige ropa clara para la ocasión.

Evita que haya niños en la casa, no aceptes visitas inesperadas y desconecta el teléfono.

Esta limpieza debe hacerse de día y con las ventanas cerradas. Si hay cortinas, estas deben estar abiertas para dejar pasar la luz.

Deberás trabajar en silencio (sin música de fondo) teniendo en mente palabras que tengan que ver con tu propósito.

Tercero: haz la limpieza


Con todo listo, es hora de comenzar con la limpieza energética propiamente dicha. Dirígete primero a la habitación más alejada de la entrada de la casa. Dentro de dicha habitación, ve hacia la pared en la que se sitúa la ventana y desde allí, muévete en el sentido de las agujas del reloj rodeando la habitación.

 

Debes mover el humo hacia arriba y abajo, como si estuvieras “pintando” las paredes. En las esquinas, haz varias pasadas, pues es donde hay mayor acumulación de energías negativas.

Sigue el proceso rodeando toda la habitación hasta que vuelvas al punto de partida.

Repite el proceso en todas las habitaciones, siguiendo el orden desde la más alejada de la puerta de la entrada hasta el recibidor. Si alguna habitación no tiene ventana, empieza desde la puerta.

Una vez terminado el proceso, sal de tu casa a dar un pequeño paseo. Luego, vuelve a tu casa, abre todas las ventanas y dúchate con agua no muy caliente.

Para sellar el trabajo, usa el sonido. Si sabes usar cuencos tibetanos, ve con uno habitación por habitación, colócate en el centro de cada una, y hazlo sonar varias veces.

Sino, usa música clásica o relajante, subiendo el volumen del equipo hasta que se oiga por toda la casa.

nota: articulo tomado de Bioguia

El aislamiento preventivo como forma de culturización.

“la gente muchas veces no se culturiza porque no puede, y no porque no quiere”

 

Lacoyuntura del COVID — 19 se ha convertido en un insumo enriquecedor para las reflexiones de todo tipo. Temas como egoísmo, prioridades sociales, salud mental, medio ambiente entre otros salen a flote en el vaivén de opciones y contenido alrededor de la situación. Pero más allá de todo ello también parece ser una buena oportunidad para hablar sobre el “tiempo”.

Si bien este no es el tema de urgencia ni con mi pequeña columna de opinión pretendo hacerlo, considero que puede ser un factor para meditar y para sacarle provecho. En otras palabras, ver el vaso medio lleno.

El tiempo y lo que hacemos con él es algo que en el marco de una rutina, padece bajo su misma condición de cotidianidad. A veces me pregunto algo que muchos otros probablemente también lo hacen y es ¿qué haría si tuviera más tiempo de uso? Sería necio que hablara de un contexto global ya que desconozco lo que quita tiempo en otros lugares del mundo. Pero al menos sé que en mi cotidianidad tener tiempo libre se ha vuelto cada vez más un lujo que veo con menos frecuencia.

Con las medidas del aislamiento preventivo (las cuales deberían ser un imperativo que por coherencia y respeto nos deberíamos imponer a nosotros mismos), existe una posibilidad enriquecedora para aquellos que puedan permanecer en sus casas. Esta posibilidad se traduce en la apertura de nuevos intervalos de tiempo que antes no teníamos.

Los bogotanos ocupamos el primer puesto del mundo donde más se pierde tiempo en trancones, 272 horas al año lo que equivale a más de 11 de días al año para muchos, según un estudio de la cadena alemana Deustche Swelle.

Si no se está trabajando, se está montando en un transmilenio o taxi. Si se elige el sistema de transporte público ya sea por elección o por necesidad se pierden varias horas, días y minutos en el recurrir de la rutina. Ahora no solo usamos o perdemos (en el caso anterior) tiempo por los problemas de estructura urbana, también durante nuestra rutina llenamos muchos momentos del día en diferentes actividades como; horas de almuerzo, huecos de universidad, trayectos caminando, actividades grupales, deportivas, citas con especialistas. En fin, infinidad de actividades de contacto social que en este momento se deben mantener al margen para hacer lo posible en “contener la línea”.

La pregunta es ¿cómo hacer uso de estas nuevas aperturas de tiempo para los que podemos quedarnos en casa?, ¿cómo sopesar el cambiar de rutina inesperado y hacerlo de una manera positiva para nosotros mismos? Muchos desempeñarán sus labores de trabajo o estudio en el hogar, pero cuando estos finalicen ¿Qué hacer?

 
Ilustración hecha por Santiago Quintero.

 

La respuesta que más que una respuesta es una invitación es a llenarse de cultura. Usar esas horas en el Transmilenio, trancón, gimnasio o trayecto al trabajo y re pensarlas para leer un libro que estaba a la mitad, aprender sobre un artista nuevo, para recordar películas de otras décadas, para retomar actividades tal vez olvidadas pero añoradas, como escribir, pintar, ilustrar o simplemente explorar dentro de la infinidad de opciones que la sociedad red nos puede dar.

En esta era de las redes sociales donde compartir contenido se ha vuelto igual de natural e instantáneo que respirar, tal vez una forma de contribuir a la coyuntura es compartiendo cultura, para que la gente haga uso de esta.

Enviar links de diferente contenido que nos guste y quisiéramos compartir o recibir. Quien sabe que en este intercambio de información para el aprovechamiento de los nuevos espacios encontremos un nuevo hobby o interés en un tema antes desconocido. La única forma de averiguarlo es empezar a lanzar contenido enriquecedor a la red y dejar a un lado esa contaminación mediática de la que también nosotros (personas del común) somos responsables.

Empero con lo anterior no digo que el contenido de concientización no sea valioso, lo es y lo considero indispensable, sin embargo creo que compartiendo cultura podríamos sumar a esta concientización e invitar a que nuestros amigos, familia y conocidos que nos siguen en nuestras distintas redes sociales hagan uso de su tiempo de una forma diferente, y que además de todas las reflexiones sociales, ambientales y económicas que nos trae el COVID — 19 puedan aprender e inspirarse con cosas nuevas durante ello.

Recomendaciones personales además de lavarse las manos:

Houseum: Canal de Youtube con probablemente una de las mejores curadurías en musica House.

 

Hallo Montag Invites Houseum : Transmisión de uno de los mejores festivales de House, ideal para ambientar el dia. En esta entrega invitan a varios artistas del sello Houseum.

Historia -Arte: Blog interactivo que recoge la historia de autores y obras a través de los movimientos y vanguardias.

 

Domestika: plataforma de cursos, actualmente ofrece algunos de ellos gratis para acompañar la estadía en casa.

 

Retina Latina: portal digital de cine Latinoamericano, avalado por el Fondo Internacional para la Diversidad Cultural de la UNESCO.

 

Non Fics: Plataforma de reviews de documentales, ideal para encontrar algo inesperado cuando Netflix se queda corto.

Autor: Santiago Quintero

https://instagram.com/santiagoq_s

REQUISITOS PARA ALQUILER DE DEPARTAMENTO TEMPORARIO

¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Departamento Amoblado (también denominados amueblados) de alquiler TEMPORARIO?

Las condiciones pueden variar de acuerdo al departamento disponible y las exigencias que establezca cada propietario.

Acá te detallamos todo lo que necesitas para poder realizar un alquiler temporario en la ciudad de Buenos Aires, rápido, fácil y seguro. 

DOCUMENTACIÓN:

– Certificado de Estudio y/o trabajo (explicación de su motivo de viaje)

– Documentación Vigente (Pasaporte o DNI Argentino)

– Dirección país de origen (DATOS PERSONALES Y FAMILIARES)

– Nombres de familiares de contacto del país de origen (nombre, mail, teléfono).

COSTOS DE ALQUILER:

Los precios que se encuentra publicados en el sitio WEB de NuevosAires21.com.

INCLUYEN PAQUETE COMPLETO; expensas, impuestos municipales (ABL), agua, luz, gas, TV por cable, teléfono línea control , Internet (Wi-Fi). (Salvo especificado lo contrario).

Nota: Una vez recopilada la documentación solicitada se procede a la firma de contrato.

RESERVA:

La reserva de acuerdo al departamento de interés se efectúa mediante el pago de un depósito del 50%, la misma será descontada del monto total a pagar en la firma del contrato. La reserva se realiza en efectivo a través de los agentes comerciales de Nuevos Aires Servicios Inmobiliarios en nuestra oficina en Moreno 1808 Piso 1 Oficina 6. Si está interesado reservar desde el extranjero, por favor solicite instrucciones a Nuevos Aires.

FIRMA DE CONTRATO:

1. EL PAGO DEL PRIMER MES DE ALQUILER

2. PAGO DE HONORARIOS INMOBILIARIOS NUEVOS AIRES (depende del tiempo de estadía), consultar antes de continuar en la búsqueda.

3. DEPÓSITO EN GARANTÍA Una vez se reciba el pago, el cual se hará en pesos argentinos ARS en el departamento se realizara la firma de contrato y se hará entrega de las llaves en el inmueble, (Hay algunos casos excepcionales para pagar con otra moneda) de ser así se reciben euros o dólares, al cambio del día. No se aceptan cheques, cheques viajeros o tarjetas de crédito en el check-in

GARANTIA:

El depósito solicitado en concepto de garantía es equivalente al valor del alquiler.

(Recordamos siempre cada 3 meses renovables por modalidad del contrato Temporario – Ley 23.091 Art. 2 inciso b)

El depósito en garantía se devuelve al finalizar el contrato, con la entrega del departamento.

CHECK-IN / CHECK OUT Check-in – Check-out:

10:00am – 7:00 pm El Inquilino concretará con Nuevos Aires su check-out como mínimo 48 horas antes de su partida.

En caso de que el Inquilino quisiera extender su estadía en el departamento, deberá previamente consultar con 1 mes de anticipación a Nuevos Aires la disponibilidad del mismo para el nuevo período solicitado.

En caso de encontrarse éste disponible, se firmará un nuevo contrato de alquiler por la extensión del nuevo plazo acordado.

Nuevos Aires recibe a los inquilinos en la propiedad alquilada en cualquier momento del día, de acuerdo a la fecha y horario previamente establecidos o acordados con el asesor comercial.

Este servicio se hace sin costo alguno desde las 10:00 am hasta las 7:00 pm de lunes a viernes.

Si el check-in o check-out está fuera del horario establecido; existe un cargo extra de US$ 40 usd, o lo equivalente al cambio de la moneda local según.

Coronavirus: los consejos de la OMS para evitar contagios a través de la comida


Ilustración elaborada por el Centro para el Control y Prevención de Enfermedades de Estados Unidos (Handout . / Reuters)

Confirmados los primeros casos de coronavirus en Argentina, no solo conviene cuidar la higiene personal para reducir las posibilidades de contagio al máximo. Existe otro ámbito que tampoco se debe desatender: la seguridad alimentaria.

La Organización Mundial de la Salud (OMS) ha compartido varios infogramas en los que se explica cómo gestionar el contacto con los alimentos de forma segura en relación al coronavirus. Lejos de lanzar ningún aviso sobre el consumo de comida china – uno de los muchos bulos que han corrido estos días en las redes sociales – el organismo ha hecho varias recomendaciones relacionadas con la manipulación de alimentos, entre las que destacan la importancia de cocer correctamente las carnes y la necesidad de estar atentos a la salubridad de los alimentos que cocinemos. Son los siguientes:

Manipulación y consumo de alimentos

Consejos de la OMS

1. Incluso en las áreas/países donde se hayan conocido casos, los productos cárnicos pueden consumirse de forma segura si se cocinan y se manipulan correctamente durante su preparación.

OMS
 
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2. Animales enfermos o especies que hayan muerto a causa de alguna enfermedad no deben comerse bajo ninguna circunstancia.

OMS
 
OMS

3. Es recomendable usar distintas tablas de cortar y cuchillos al manipular carnes crudas y alimentos cocinados.

4. Es importante lavarse las manos antes, mientras y después de haber manipulado alimentos.

OMS
 
OMS

Alejándose un poco de la seguridad alimentaria, la OMS también ha dado algunas sugerencias en relación a la dieta y al consumo de según que sustancias para aquellos que estén pasando por una situación de estrés a causa de la propagación del coronavrius.

1. Si te encuentras en una situación de reclusión por el virus (por ejemplo, permaneces encerrado en casa), debes mantener un estilo de vida saludable. Esto incluye seguir una dieta apropiada, dormir, hacer ejercicio y mantener el contacto con tus seres queridos a través del e-mail u otras plataformas online.

OMS
OMS

2. No debes abusar del alcohol, del tabaco o de otras drogas para gestionar tus emociones. Si te sientes abrumado habla con un especialista en salud. Sigue un plan sobre donde ir o a quien acudir si necesitas ayuda física o mental.

Los restaurantes, bares, cafeterías y pubs, deben tomar medidas para la prevención personal, la manipulación de alimentos y las actuaciones en los centros de trabajo en materia de prevención de la transmisión del coronavirus (covid-19) y dentro del escenario de contención establecido por el Ministerio de Sanidad.

En concreto, entre las medidas que recomiendan en el centro de trabajo figuran la instalación de dispensadores de geles desinfectantes para el uso de clientes como del personal de servicio, así como lavar y desinfectar la vajilla a temperaturas superiores a 80º, y manteles, servilletas y ropa de trabajo a más de 60º.

 

Respecto a los alimentos, la patronal hostelera insta a cocinar los alimentos por encima de los 70º, mantener la cadena de frío y conservar los alimentos protegidos en todo momento con film, tuppers y etiquetas.

En los bufés se pide limitar la manipulación directa por parte de los clientes de alimentos y utensilios y cambiarlos frecuentemente o utilizar material desechable.

Respecto a la prevención personal, recomienda lavarse las manos frecuentemente con agua y jabón, evitar abrazos, besos o estrechar las manos, así como no compartir objetos con clientes u otros empleados.También que se mantenga una distancia de un metro aproximadamente con personas que presenten síntomas de afección respiratoria, tos o estornudos.

 
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De esta forma, la información recoge informaciones del Ministerio de Sanidad y la Organización Mundial de la Salud (OMS) a día de hoy, pero señalan que de producirse nuevos escenarios se adaptarían a las recomendaciones y los materiales siguiendo las indicaciones del Ministerio de Sanidad.

¿Cuáles son las ventajas de obtener un seguro de caución?

 

Dentro de la lista de requisitos necesarios para acceder al alquiler de una vivienda, la garantía ocupa un lugar de relevancia no sólo por su importancia hacia el propietario sino también por las posibilidades de acceso a la misma. Por eso, te contamos cuáles son las ventajas que tiene cubrir este requisito con un seguro de caución.

El seguro de caución es un contrato que otorga una compañía de seguros, que funciona como una garantía de alquiler y se encarga de cubrir los riesgos producidas por el incumplimiento de obligaciones del inquilino (alquileres impagos, expensas, ocupación indebida, impuestos y servicios de luz, gas y agua).

A continuación, te mostramos las ventajas que tiene ese tipo de garantía para el inquilino, el propietario y la inmobiliaria: 

1- Inquilino

Garantías de alquiler

Para el inquilino las ventajas de gestionar de contratar un seguro de caución son varias. La primera es que el costo del seguro de caución es el más económico que se puede encontrar hoy en el mercado respecto de sus alternativas: fianza o aval bancario.

La otra ventaja es que obteniendo un seguro de caución como garantía para el alquiler a una propiedad puede acceder a importantes descuentos por pago al contado o planes de financiación con tarjeta de crédito.

Por último, gestionar la solicitud del seguro de caución a través de Argenprop tiene la ventaja de que es un servicio de gestión totalmente gratuito sin ningún costo que abonar para el cliente y es un proceso simple y 100% digital.

2- Propietario

Para el propietario, la ventaja de que un inquilino le presente un seguro de caución significa un plus porque es la garantía más completa del mercado ya que es otorgada por compañías que están controladas por la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN). Esta ventaja le ofrece al propietario una seguridad adicional ya que cuenta con una garantía emitida por empresas que funcionan dentro de un marco regulatorio.

La cobertura incluye alquileres impagos, expensas y ocupación indebida. A solicitud del propietario puede incluir además impuestos y servicios (luz, gas y agua).

La garantía se constituye mediante pólizas solidarias que obliga a las aseguradoras a responder de inmediato ante la mora decretada.

3- Inmobiliaria

Por último, también las inmobiliarias obtienen ventajas al utilizar el servicio de gestión de garantías de alquiler de Argenprop. Una de las principales ventajas es la rapidez dado que la garantía se emite dentro de las 24hs. de completada la solicitud, favoreciendo de esta manera la producción de la inmobiliaria por la reducción de tiempos en el otorgamiento. 

Además, el servicio está disponible para trabajadores en Relación de Dependencia, independientes, monotributistas, jubilados/pensionados y ciudadanos extranjeros tengan o no la residencia permanente. Esto permite incrementar el número de posibles locatarios al habilitar a aquellos que son aptos para alquilar y no cuenten con propiedades para ofrecer como garantía.

Por último, las inmobiliarias que gestionen sus garantías podrán hacer un seguimiento online para conocer el estado real del trámite.

Sacar un seguro de caución te facilitará el cumplimiento de un requisito necesario a la hora de alquilar. ¿Ya tenés el departamento pero te falta la garantía?

Te invitamos a la feria ubicarte que se realizará este Febrero 15 en Moreno 1808 y obtén más información de las Garantías Inmobiliaria.

 

5 propuestas nocturnas para disfrutar en la Ciudad de Buenos Aires

Buenos Aires no duerme. La noche porteña tiene mucha oferta de actividades durante los 7 días de la semana que garantizan el entretenimiento y la diversión y se ajustan a todas las edades. Salir a bailar, escuchar música, ver algún espectáculo o tomar algo con amigos son algunas de las actividades que se pueden realizar cada noche en una de las ciudades con mayor movimiento nocturno.

Por eso, te contamos las 5 propuestas más interesantes para realizar en la ciudad:

1- Un paseo por la calle Corrientes

La avenida Corrientes es un clásico de la vida nocturna de Buenos Aires. El circuito teatral, comercial y gastronómico de esta icónica calle de la Capital Federal la convierten en uno de los puntos siempre presentes en el imaginario de vecinos y turistas para disfrutar un rato la noche porteña de lunes a lunes.

Desde lo gastronómico, la avenida Corrientes tiene una gran oferta de restaurantes y las pizzerías más clásicas y reconocidas de todo Buenos Aires. En lo que respecta al teatro, ofrece una gran variedad de obras con géneros para todos los gustos y edades que van desde el stand-up, comedias musicales, teatro de revista y dramas.

Por último, Corrientes también tiene una gran variedad de comercios sobre sus veredas entre los que se destacan una gran cantidad de librerías y cafés tradicionales. 

2- Bares por toda la ciudad

buenos aires

En los últimos años, la tendencia de los bares ha invadido la ciudad. En distintos puntos de la Capital Federal las barras se multiplican y cada noche reciben a cientos de turistas y vecinos en familia o con amigos que van a disfrutar de un rato de ocio con un buen trago de por medio.

Palermo es el barrio con la mejor y mayor cantidad de bares con opciones para todos los gustos e intereses. Por su calidad, se pueden encontrar una gran cantidad de bares muy sofisticados, que trabajan casi a la par de una barra de Londres o Nueva York.

También hay winebars, lugares con una buena selección de vinos por copa para probar las mejores cepas del vino argentino a buenos precios. Si bien este tipo de bares están repartidos por toda la ciudad de Buenos Aires, los epicentros más importantes se pueden encontrar en la zona de Retiro, Recoleta, Palermo Soho y Palermo Hollywood.

3- Un poco de Tango

buenos aires

La oferta de actividades disponibles para realizar en la noche de Buenos Aires también contempla a aquellos vecinos o turistas que son apasionados por la música y quieren vivir una noche típica de tango porteño. La ciudad cuenta con varias opciones para disfrutar de un buen shows de Tango en los que se incluye también el servicio de cena.

Las zonas del Abasto, Villa Crespo y el centro de la Ciudad se presentan como los lugares más típicos para acceder a este tipo de espectáculos. En los barrios de San Telmo, Barracas o La Boca se pueden recorrer diferentes milongas ubicadas en la zona y disfrutar de otro género bien argento.

4- Cenas para disfrutar

buenos aires

La gastronomía de Buenos Aires es famosa por su variedad y los diferentes tipos estilos de comida que ofrece. Con influencias de la cocina española, italiana, francesa, árabe, judía y americana, los porteños disfrutan salir a comer y degustar estos ricos platos.

Algunas comidas típicas de Buenos Aires son: el asado con todas sus variantes y cortes de carne; las pastas entre las que se destacan los ñoquis, ravioles y sorrentinos como las más típicas; o las milanesas en todas sus alternativas. Además, no se puede visitar Buenos Aires sin pasar por una tradicional pizzería o probar una empanada.

Para la hora del postre, hay para todos los gustos. La ciudad cuenta con una gran cantidad de heladerías artesanales que se ubican entre las mejores del mundo con una amplia variedad de sabores. Para los que optan por algo más dulce, los lugares de torta 

5- Centros comerciales para visitar

Los shoppings también son una alternativa a la hora de planear una salida nocturna en la Ciudad de Buenos Aires. Más allá de que las actividades son bajo techo, muchos optan por distenderse y pasar un rato en alguno de los centros comerciales de la ciudad.

Mirar vidrieras, comprar ropa, disfrutar del almuerzo o cena en el patio de comidas o ir a ver algún estreno al cine son algunas de las actividades que se pueden realizar en estos espacios. También, si vas con nenes chiquitos, podés aprovechar los juegos para evitar que se aburran.

¿Tenés planes para el fin de semana? ¿Con qué opción te quedás? 

 

nota tomada de argenprop

Parrilla Ideal Para Departamentos

Que vivir en departamento no te prive de cocinar un rico asado
parrilla para departamento

Juntarse con la familia o con amigos y poner un trozo de carne, un pescado o unas verduras a la parrilla es sin duda uno de las mejores maneras de pasar un buen rato y de agasajar a nuestros seres queridos.

Encontrar el punto justo de cocción de cada tipo de carne hasta que esté perfecto es a la vez relajante y extrañamente satisfactorio. Hasta ahora, sin embargo, a quienes le toca vivir en un departamento, la única opción para ponerse el traje de asador era la de ser invitado a la casa de un amigo o esperar un momento de las vacaciones para ir a un lugar con parrilla.

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Ahora, la marca Philips presentó una nueva opción para poder sacarse las ganas de comer un asado hecho por uno mismo. Se trata de una parrilla para interior con rayos infrarrojos en la que se puede asar cualquier tipo de carne interior sin activar la alarma de incendios del edificio.

Esta “Philips Infrared Indoor Indoor Grill” como su nombre lo indica, utiliza tecnología de infrarrojos para cocinar la carne de manera uniforme al tiempo que elimina totalmente el humo y la grasa. La rejilla de aluminio de la parrilla consigue que aparezcan esas anheladas marcas tan típicas de los asados, mientras que los jugos de cocción de la carne o las verduras son recogidos en el interior de la parrilla mediante un sistema de contenedores.

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Una vez que haya terminado de cocinar se puede incluso pasar a modo “caliente” el equipo y mantener los cortes de carne a una temperatura apropiada hasta el momento de llevarlos a la mesa, mientras se van degustando las primeros trozos. La limpieza se hace muy fácil, ya que todos los componentes se pueden lavar y guardar.

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