CONSEJOS PARA ALQUILERES DE DEPARTAMENTOS E INMUEBLES EN CAPITAL FEDERAL.

A continuación detallamos una serie de tips y pasos a seguir para tener en cuenta antes de alquilar un departamento.

  • Leer cuidadosamente el contrato de arrendamiento. Imprescindible.
  • Las cláusulas más importantes son:
    • Renta: chequear la escala de pagos según la tasa de inflación en el contrato durante el primer, segundo, tercer año etc.
    • Reparaciones: la obligación de cada una de las partes en el caso que algo se rompa (calefón, estufas, instalación eléctrica)
    • Depósito: usos del deposito, quién es la persona encargada de atesorar el mismo, etc.
    • Rescisión del contrato: si existen penalidades o plazos determinados.
  • Comparar bien el precio con otros alquileres en capital de similares características tener un parámetro del precio y calidad. No enamorarse de un depto antes de ver otras opciones.
  • Intentar negociar el precio del alquiler, las escalas de los pagos y tambien otras cláusulas importantes.
  • Asegurarse que la agencia/ inmobiliaria o propietario esté realmente apto alquilar el inmueble.

Nuevos Aires Servicios Inmobiliarios somos especialistas en el Alquiler Temporario y Venta de departamentos en Buenos Aires – Argentina, es un sitio web de búsqueda y publicación de propiedades Términos y Condiciones de Alquiler Temporario

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ALQUILER TEMPORARIO

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ALQUILER, REQUISITOS PARA REALIZAR UN ALQUILER TEMPORARIO:

Acá te detallamos todo lo que necesitas para poder realizar un alquiler temporario en la ciudad de Buenos Aires, rápido, fácil y seguro. 

DOCUMENTACIÓN:

– Certificado de Estudio y/o trabajo (explicación de su motivo de viaje)

– Documentación Vigente (Pasaporte o DNI Argentino)

– Dirección país de origen (DATOS PERSONALES Y FAMILIARES)

– Nombres de familiares de contacto del país de origen (nombre, mail, teléfono).

COSTOS DE ALQUILER:

Los precios que se encuentra publicados en el sitio WEB de NuevosAires21.com.

INCLUYEN PAQUETE COMPLETO; expensas, impuestos municipales (ABL), agua, luz, gas, TV por cable, teléfono línea control , Internet (Wi-Fi). (Salvo especificado lo contrario).

Nota: Una vez recopilada la documentación solicitada se procede a la firma de contrato.

RESERVA:

La reserva de acuerdo al departamento de interés se efectúa mediante el pago de un depósito del 50%, la misma será descontada del monto total a pagar en la firma del contrato. La reserva se realiza en efectivo a través de los agentes comerciales de Nuevos Aires. Si está interesado reservar desde el extranjero, por favor solicite instrucciones a Nuevos Aires.

Se informa que el cliente paga los gastos correspondiente de la transferencia. Si paga en Colombia, se realiza en pesos Colombianos según el cambio dólar del día Oficial a una cuenta de Bancolombia, solicitar información.

De cancelar la reserva el dinero no se devuelve y se toma como parte de indemnización para el propietario por interrumpir el ofrecimiento del inmueble.

NUEVOS AIRES tú vinculo de confianza. – http://www.nuevosaires21.com Cel. (+54 9) 11 3663 7902 – Bs As Capital Federal, Argentina [email protected]

FIRMA DE CONTRATO:

1. EL PAGO DEL PRIMER MES DE ALQUILER

2. PAGO DE HONORARIOS INMOBILIARIOS NUEVOS AIRES (depende del tiempo de estadía), menor 6 mes el 20% del valor del contrato, si el alquiler es por 6 meses 1 mes de honorarios.

3. DEPÓSITO EN GARANTÍA Una vez se reciba el pago, el cual se hará en pesos argentinos ARS en el departamento se realizara la firma de contrato y se hará entrega de las llaves en el inmueble, (Hay algunos casos excepcionales para pagar con otra moneda) de ser así se reciben euros o dólares, al cambio del día. No se aceptan cheques, cheques viajeros o tarjetas de crédito en el check-in

GARANTIA:

El depósito solicitado en concepto de garantía es equivalente al valor del alquiler.

• Alquiler de un mes: medio mes de alquiler

• Alquiler superior a un mes: un mes de alquiler

• El plazo máximo de estadía es 6 meses renovables a: 1 año, 2 años o cualquiera que fuere el tiempo acordado.

(Recordamos siempre cada 6 meses renovables por modalidad del contrato Temporario – Ley 23.091 Art. 2 inciso b)

El depósito en garantía se devuelve al finalizar el contrato, con la entrega del departamento.

CHECK-IN / CHECK OUT Check-in – Check-out:

10:00am – 7:00 pm El Inquilino concretará con Nuevos Aires su check-out como mínimo 48 horas antes de su partida.

En caso de que el Inquilino quisiera extender su estadía en el departamento, deberá previamente consultar con 1 mes de anticipación a Nuevos Aires la disponibilidad del mismo para el nuevo período solicitado.

En caso de encontrarse éste disponible, se firmará un nuevo contrato de alquiler por la extensión del nuevo plazo acordado.

Nuevos Aires recibe a los inquilinos en la propiedad alquilada en cualquier momento del día, de acuerdo a la fecha y horario previamente establecidos o acordados con el asesor comercial.

Este servicio se hace sin costo alguno desde las 10:00 am hasta las 7:00 pm de lunes a viernes.

Si el check-in o check-out está fuera del horario establecido; existe un cargo extra de US$ 40 usd, o lo equivalente al cambio de la moneda local según.

Listado Departamentos Disponibles en Alquiler Temporario

encuentra tu lugar disfruta tus momentos

RESERVA:

  •      Para que una reserva quede confirmada es necesario el pago del 50% sobre el precio de alquiler mensual, este pago se realiza con anticipación. 
  •       El pago del mismo puede efectuarse de las siguientes maneras:
  1. Por transferencia bancaria ,  vía Mercadopago o Paypal (ambos servicios tienen un costo adicional del 5.9% sobre el monto de la transferencia).
  2. Efectivo en nuestras oficinas, Moreno 1808, piso 1 de lunes a Viernes de 10 a 18 horas.

PAGO:

  •       El pago total de la estadía deberá completarse y efectuarse en efectivo al momento del check in.

* Contratos de 12 meses: se cobra 1 mes por adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes y medio de  honorarios.

* Contratos de 6 meses: se cobra 1 mes por adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes de  honorarios.

* Contratos de 1 a 5 meses: se cobra 1 mes por adelantado + 1 mes de depósito + 20% de honorarios  sobre el total del contrato.

 Nota importante: en los alquileres mayores a 30 días la limpieza es obligatoria y queda a cargo del inquilino. Solicitar personal de limpieza a Nuevos Aires en caso de ser necesario.  

 CHECK IN – CHECK OUT:

  •   Horario check in 12 a 18 horas
  •   Horario Check out hasta las 11 am 
  • ·Fuera de estos horarios y los sábados, domingos y feriados el costo de los mismos será de USD 40

Contáctenos

[email protected][email protected]

Whatsapp ( 1)    Whatsapp (2)

Deja tu  Comentario en Google 

COD Barrio Dir Amb Precio Observacion
45 Recoleta Azcuena 1300 1 17000 Disponible 23 de diciembre
197 Recoleta Av Las Heras 2900 1 17000 Expensas y servicios a cargo del inquilino
75 San Nicolas Av Cordoba 900 1 18000  
115 Retiro Marcelo T Alvear 900 1 19500  
86 Monserrat Hipolito Yrigoyen 1300 1 19500  
279 Retiro Paraguay 300 1 19900 Disponible Ya
354 Recoleta Azcuena 1900 1 21000  
215 Belgrano Sucre 2600 1 23000 todo incluido
391 Palermo Gurruchaga 2100 1 24000  
31 Palermo Lavalleja 7000 1 24000 diciembre 19
396 Balvera Azcuenga 600 1 24500  
319 Monserrat Pellegrini 700 1 26000 Luz a cargo del inquilino
261 Belgrano Amenabar 2900 1 28000  
405 Recoleta Juncal 2300 1 30 usd  
368 Almagro Pringles 800 1 30900 todo incluido
364 Recoleta Marcelot T de Alvear 1500 1 750 usd  
404 Recoleta Peña 2200 2 18500 Expensas a cargo del inquilino
460 San Cristobal Gral Urquiza 1600 2 21000 Sin Muebles, expensas aprox 2000 (incluye agua), luz , gas e internet a cargo del inquilino
90 San Telmo Humberto Primo 800 2 21500 Luz,gas disponible
235 Almagro Salguero 800 2 22000 Luz, agua, gas e internet a cargo del inquilino
412 Las Cañitas Matienzo 1700 2 23000 Expensas, luz , gas a cargo del inquilino.
126 Monserrat Presidente Luis Saenz Peña 600 2 23000 diciembre 13
397 Almagro Humahuaca 3900 2 24000  
372 Caballito Yerbal 700 2 24000  
373 Recoleta Melo 2700 2 24500  
268 Palermo Rep. De La India 2800 2 26000  
453 Recoleta Las Heras 2300 2 26700 diciembre 10
277 Palermo Av Coronel Diaz 1600 2 27000 disponible
454 Palermo Mansilla 3500 2 27000 Luz y gas a cargo del inquilino
377 San Cristobal Gral Urquiza 1600 2 27000 expensas aprox 2000 (incluye agua), luz , gas e internet a cargo del inquilino
428 Recoleta Pueyrredon 900 2 28000  
20 Centro Maipu 500 2 28000 Todo incluido , disponible para 4 personas
43 Palermo Guardia Vieja 3800 2 28000 Luz y gas , disponible diciembre 20
226 Palermo Gurruchaga 2200 2 28000  
103 Recoleta Jose Pacheco de Melo 2 28500 Luz y gas a cargo del inquilino
432 Las Cañitas Las Cañitas Ortega Gasset 1600 2 29900  
97 Recoleta Juan Maria Gutierrez 2500 2 29900 Luz , Gas
448 Villa Crespo Av. Corrientes 6400 2 29900  
449 Palermo Jorge Luis Borges 1800 2 29990  
358 Colegiales Maure 2800 2 32000 Disponible Ya
393 Colegiales Av Alvarez Thomas 1000 2 32000  
260 Belgrano Amenabar 2900 2 32000 disponible
150 Recoleta Austria 2500 2 32000  
119 Recoleta Vicente Lopez 2200 2 32000 diciembre 14
105 San Telmo Av. Almirante Brown 2 33000  
184 Palermo Scalabrini Ortiz Raul 2300 2 33400  
151 Belgrano Monroe 2800 2 35000  
98 Recoleta Av Pueyrredon 1800 2 35000 Luz y gas , disponible
360 Caballito Senillosa 900 2 35000 enero 2
220 Palermo Nicaragua 6000 2 36000 (Las condiciones son $ 36.000 por tres meses y un aumento trimestral del 12,5 Disponible
439 Palermo El Salvador 4500 2 36690  
370 Palermo Acuña de Figueroa 900 2 38000  
438 Puerto Madero Pierina Dialessi 2 48500 Todo incluido
355 Nuñez Vedia 1600 3 1500 usd Todo incluido
457 Caballito Curpaligüe 3 25000 Departamento sin muebles, servicios a cargo del inquilino
414 Belgrano Virrey Loreto 2600 3 29000 Expensas y servicios a cargo del inquilino
174 Flores Pedernera 200 3 33000 Luz y gas a cargo del inquilino
389 Coglhan Dr Pedro I Rivera 3900 3 33500 Luz y gas a cargo del inquilino
204 Belgrano Moldes 1400 3 34400 Cable, internet a cargo del inquilino
420 Palermo Soho Paraguay 4200 3 34900  
15 Belgrano Ciudad de La Paz 500 3 35000 Todo incluido, con topes en los servicios
365 Belgrano Amenabar 1100 3 35000 Incluye expensas y abl, los servicios a cargo del inquilino
155 Villa Crespo Araoz 1100 3 35700  
317 Palermo Honduras 3800 3 40000 Disponible
123 Centro Uruguay 300 3 45000 Luz a cargo del inquilino
458 Palermo Hollywood Fitz Roy 1600 3 47000 Luz y gas a cargo del inquilino
369 Belgrano Teodoro Garcia 2300 3 47000 Luz y gas a cargo del inquilino, disponible diciembre 25
170 Centro Rivadavia 1200 3 720 usd  
172 Palermo Marcelo T de Alvear 1700 4 1400 usd  
131 Recoleta Guido 1900 4 1600 usd  
431 Recoleta Montevideo 1900 4 1900 usd  
450 Palermo Julian Alvarez 1400 4 29900  
429 Palermo Billinghurst 2300 4 37900  
446 Palermo Paraguay 5700 4 40000 Casa
422 Barrio Norte Larrea 1000 4 45000 Valor Alquiler 1 Trimestre:$45.000 pesos incluye ABL + gastos (Expensas $16mil aprox + Servicios)
117 Almagro Av Salguero 800 4 45000  
           
193 Oficinas Moreno 1808